KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNDE YAPIMCI FİRMALARIN KARŞILAŞTIĞI SORUNLARIN KALİTELİ BİNA ÜRETİMİ ÜZERİNE ETKİLERİNİN ARAŞTIRILMASI: BURSA ALAN ÇALIŞMASI
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Bursa Uludağ Üniversitesi, MİMARLIK FAKÜLTESİ, MİMARLIK, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2022
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: ÖZGE KAMIŞ
Danışman: Nilüfer Taş
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:Kentsel dönüşüm uygulamalarındaki asıl amaç; mal sahibi ve/veya kullanıcıların, belirlenen istekler ve hedefler doğrultusunda maliyet, süre ve kalite kısıtlarının dengelenerek kaliteli bina üretiminin gerçekleştirilmesi olmalıdır. Aksi takdirde, yeni bir konut üretme biçimi olarak kentsel dönüşüm kavramının asıl hedeflerine sadık kalınmadan uygulanan projeler kent kimliğinde büyük olumsuzluklara yol açmaktadır. Türkiye'de kentesel dönüşümün finansal ve yönetsel boyutlarında yer alan yapımcı firmalar bu süreçte büyük bir rol oynamakta, ancak birçok disiplinin işe dahil olmasından dolayı farklı sorunlarla karşı karşıya kalmaktadır. Bunun nedeni ise kentsel dönüşüm projelerinde çoklu mal sahiplerinin bulunması, kentsel dönüşümle ilgili yasal düzenlemelerdeki sorunlar, iletişim problemleri, finansal desteğin yetersizliği veya makroekonomideki olumsuz değişiklikler gibi birçok faktörün süreci uzatması ve proje hedeflerini engelleyici nitelikte olmasıdır. Bu tez çalışmasında kentsel dönüşüm süreci, önemli girişimciler olan yapımcı firmaların gözünden bakılması amacı ile ele alınmıştır. Bu kapsamda, kalite ve kaliteli bina, kentsel dönüşüm süreci, yapımcı firma kavramları irdelenmiş, yapımcı firmaların süreç içerisinde karşılaştıkları sorunlar yapım öncesi aşama, yapım aşaması ve yapım sonrası aşama olmak üzere yarı yapılandırılmış görüşme tekniği ile belirlenmiştir. Daha sonra elde edilen bu bulgular literatür karşılaştırmalarıyla analiz edilmiş, kentsel dönüşüm projelerinde maliyet, süre ve kaliteye olan olumsuz etkileri sonucu kaliteli bina üretimine engel oldukları saptanmıştır.